Bí quyết thành công trong đầu tư bất động sản

1. Vị trí của dự án BĐS

Yếu tố đầu tiên để định giá tài sản là BĐS chính là vị trí của dự án đó. Chọn dự án BĐS có vị trí tốt đồng nghĩa với việc bất động sản đó có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng phát triển đô thị, dân cư. Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên.

>>>Bài viết liên quan:

>Căn hộ trên dưới 1 tỷ, lựa chọn hoàn hảo cho mục đích an cư

>Phân khúc căn hộ trên dưới 2 tỷ dậy sóng thị trường căn hộ 2016

>CHÍNH THỨC: Dự án Bến Xe Miền Tây mới được xây ở Phú Mỹ Hưng


2. Khảo sát dự án một cách tổng quan

Nếu đi xem dự án BĐS vào ban ngày thì sẽ không thể nhìn thấy rõ các hoạt động và sức sống của khu dân cư, vào ban ngày đa phần người dân đã đi làm. Nhà đầu tư khảo sát ban ngày là cần thiết nhưng phải bổ sung thêm việc khảo sát vào ban đêm, bắt đầu từ lúc tan tầm đến khoảng 21h đêm để có được cái nhìn tổng quan hơn về khu vực có dự án

3. Đầu tư các dự án BĐS có tính thanh khoản cao

Nhà đầu tư nên hướng vào những bất động sản tạo ra giá trị gia tăng. Đầu tư vào BĐS loại này, ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian

4. Quan tâm đến cộng đồng sinh sống xung quanh dự án BĐS

Bạn nên khảo sát kỹ hàng xóm của mình là ai trước khi quyết định mua một BĐS nào đó. Hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một trong những tiêu chí giúp tăng giá bất động sản.

5. Chú trọng quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông của dự án BĐS

Một dự án bất động sản tốt phải có môi trường sống trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản. Nhà đầu tư nên đổ vốn để đón đầu bất động sản tại những khu vực có hạ tầng dễ kết nối, vì tỷ suất sinh lời sẽ cao.

6. Chọn lựa chủ đầu tư uy tín để đầu tư BĐS
Người mua đầu tư nên lựa chọn sản phẩm của những công ty BĐS uy tín. Đó là những đơn vị có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được khả năng tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch về dự án và có chế độ hậu mãi tốt.

7. Chọn BĐS phù hợp với khả năng tài chính
Nếu phải đi vay để đầu tư BĐS, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản đó để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi. Cần tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc thiếu tiền phải bán tháo dẫn đến thua lỗ.